Kredyt hipoteczny to wielu osób jedyna droga do posiadania własnego domu. Zdaniem ekspertów to także jedyne uzasadnione zobowiązanie finansowe, które przeznaczone jest na zakup aktywa, którego wartość z czasem będzie rosnąć. Postaramy się w jasny sposób wyjaśnić, na co zwrócić uwagę podczas wyboru najlepszej oferty kredytu hipotecznego.
Kredyt hipoteczny – przede wszystkim porównaj wszystkie oferty
Zacznijmy od najważniejszej porady, która niezwykle często jest pomijana na etapie poszukiwania najlepszego kredytu hipotecznego. Mowa oczywiście o procesie porównania ofert wszystkich instytucji bankowych obecnych na rynku. Ranking kredytów hipotecznych to bezsprzecznie narzędzie, do którego należałoby zwrócić się w pierwszej kolejności.
Dlaczego? Ze względu na bardzo szerokie możliwości konfiguracji porównywarki pod swoje osobiste potrzeby. Szukamy mieszkania? A może domu? W każdym wypadku mamy dowolność w ustaleniu parametrów takich jak wartość kredytu, oczekiwany okres spłaty, forma kredytowania i tak dalej. Po ustaleniu wstępnych warunków ranking pokaże się w kolejności odpowiadającej naszym potrzebom. Dzięki temu nie stracimy czasu na pojedyncze przeglądanie kilkudziesięciu ofert i co najważniejsze – unikniemy tych ofert, których koszt jest najwyższy.
Zwróć uwagę na wszystkie koszty
Osoby, które przymierzają się do wnioskowania o kredyt hipoteczny po raz pierwszy w życiu, z pewnością zszokowane są liczbą dodatkowych opłat, które wiążą się z formalnym zatwierdzeniem wniosku kredytowego. Porównywanie kredytów hipotecznych ograniczając się jedynie do odsetek i prowizji banku, może być bardzo mylące, a my możemy finalnie związać się bardzo kosztownym zobowiązaniem na wiele lat.
Co jeszcze wchodzi w skład kredytu hipotecznego? Opłaty związane z wyceną nieruchomości, ubezpieczenie kredytu (w przypadku kredytu hipotecznego bardzo często obowiązkowe), opłaty sądowe i notarialne, a także ubezpieczenie pomostowe. Pamiętajmy także o kosztach ujętych w umowie, które są aktywowane wraz z decyzją o wcześniejszej spłacie kredytu. To niekiedy małe kwoty, które sumując się, podwajają wartość raty kredytu hipotecznego. Dlatego też, szukając oferty dopasowanej do możliwości finansowych naszego gospodarstwa, bezwzględnie zapoznajmy się z pełną tabelą opłat i prowizji.
Produkty powiązane – czy opłaca się akceptować takie oferty?
Zależy nam na zakupie nowego domu? Otrzymaliśmy właśnie pozytywną decyzję od banku? To z pewnością bardzo miłe uczucie, które przybliża nas do spełnienia jakże istotnego celu. To także moment, w którym musimy zachować jeszcze większą czujność. Oferta banku rzadko kiedy ogranicza się do jednego wariantu. Najczęściej bank rekomenduje propozycję kredytu hipotecznego z nieco niższym oprocentowaniem, które możemy wypracować poprzez zakup dodatkowych produktów bankowych.
Oferta ta uwzględniać może kartę kredytową, konto osobiste lub produkty inwestycyjne. Cel jest jeden – zatrzymać nas na dłużej. Zawsze przed podjęciem decyzji o wyborze oferty z dodatkowymi produktami powinniśmy na chłodno przeliczyć koszta i upewnić się, że obsługa dodatkowego produktu nie będzie kosztować nas więcej, niż różnica w oprocentowaniu. Historia zna wiele takich przypadków i z pewnością nie chcemy uwikłać się w dodatkowe opłaty lub zobowiązania, z którymi wiążą się takie produkty. Szukając kredytu hipotecznego, kierujmy się zasadą “im prostsze warunki, tym lepiej”. Wtedy unikniemy nieporozumień i szybko będziemy mogli cieszyć się realizacją upragnionego celu, jakim jest nowy dom.
Od lat zajmuję się tworzeniem treści dla portali internetowych, obejmujących różnorodne tematy. Moim celem jest dostarczanie wartościowych i ciekawych artykułów, które angażują i inspirują czytelników. Pisanie to dla mnie nie tylko praca, ale również pasja, która pozwala mi dzielić się wiedzą i odkrywać nowe perspektywy.
